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2018-12-29 21:13栏目:创业

强迫员工买房!每月扣6成工资!有些房企巨头走到尽头了……

原标题:强迫员工买房!每月扣6成工资!有些房企巨头走到尽头了……

来源|孟祥远、郑州楼事、花猫财经、家在深圳等

1

又一家百强房企扛不住了

春天就不远了,但很多房企,连冬天都熬不过去了。

近日,一家百强房企强迫员工买房的消息在地产圈炸开了锅!

据爆料者称,这家房企强制所有员工购买公寓,并将在未来5年扣掉员工每个月薪水的60%,而且连清洁工都请不起了,员工还得轮班兼职后勤工作……

爆料者微博截图

而爆料者在叙述此事时,更是频频用上“强迫签约卖身契、奴役员工、逼上绝路”等词汇。

据了解,这家被曝光的正商地产,其实是河南本土的房企巨头,绝不是什么小鱼小虾。其曾蝉联中国房地产百强企业,连续6年销售额和销售量位居郑州第一名!

后来,爆料者的微博竟被删除。但紧接着,爆料者便再次发出,并@了郑州以及河南的各家媒体。

总的来说,这次事件就是:正商要员工购买公寓商铺写字楼地下室车位等非住宅产品,不限购不限贷,每月直接从员工工资扣除30%-60%作为首付款,共分为五年还清,年利率为8%。

微博内容截图

显然,这似乎戳到了开发商的痛点。正商地产官方微博立马发出辟谣声明,声称此事属于员工福利,可自愿购买。但是很快,该条微博就被删除……

正商地产官方微博截图

事情还没结束,12月4日凌晨1:04,爆料者继续发博,将正商强制员工购房的具体细节公布如下:

爆料者微博内容截图

经过多番了解,正商是由于住宅类产品的限购,疯狂拿了很多商业用地,开发了大量的公寓、商铺和写字楼。而如今寒冬之下,回款难度加大,公寓类产品难以销售,才发生了以上的事情。

但我们也能看到,尽管春天不远了,可对很多房企来说,熬过冬天依旧很难。

2

招数百出,不惜吃相!

无独有偶,在正商事件爆发的时候,有博主曝出,广东有地产商强迫员工买自己的高息债。

微博截图

有的房企拿员工开刀,而有的房企为度过寒冬已经放下了节操底线。

近日,合肥一家楼盘也为造势,打出了堪称“最没节操”的营销广告。

微博截图

盘点下这些地产热点营销炒作事件,很能感受到中小型房企的这份压力。为了挺过寒冬,节操、下线都丢了。

3

未来房企:退场&转型&等春天

有些房企还在挣扎,而有些中小型房企,早就倒在了寒冬之下。

据蓝鲸房产报道,2018年前10月,已有10家房企因资金链断裂宣告破产(戳蓝字阅读文章)

另一边,诸多房企掀起一场“去地产化”风潮。

据蓝鲸房产不完全统计,2018年110月,已有7家房企因转型或重组而“消失”在房地产行业的排行榜中,如宝能、银亿正在转型汽车制造业。

在这些中小型房企还在为熬过冬天而烦恼时,那些大房企们却已在等待春天的到来,甚至还不忘在楼市底部“捞”些土地储备。

从现在的行情来看,未来中国房地产集中度还会再提高,能够率先突破千亿销售业绩的房企,未来的机遇也就更大。千亿或许不再是房企追求的业绩目标,而可能会是在房地产竞争的起点。

新城控股集团股份有限公司高级副总裁欧阳捷表示,“未来,90%的中小房企会退出地产项目。”

春天是不远了,中小型房企还在“淘汰”的边缘挣扎,而春天的席位,强者已经抢占了大半……

4

网友怎么看?

@路遥知苦力:

一旦洗牌,就能看到有多少裸泳的。

@Nancylove0422:

市场需要这样的论调,做任何事都要理性分析,一边倒的论调才不行。

@wtep:

房市冬天最少20年。

@小哥818:

这次冬天比较长,以往经济不好仅仅是市场风险,这次市场+政策风险,而且一来一个行业就倒一大片!

@SummyLi8715113:

社会发展消耗掉两年多的暴涨,至少要十几年

@zhang5823:

哪有冬天?99%的获利盘却无人套现,这也叫冬天?

@福田a南山:

每轮行情买房黄金窗口期只有3-6个月,明年3月等着看吧。

@tyangszu:

现金为王不赞成,跟不上放水速度,投资没出路才是问题。

@奔跑的肉包:

下跌时说:现在下手还得亏!上涨时说:这么高你也敢买,站在高岗上!横竖都是现金为王,然后又一致认为长远必涨!

最可气的是,特意强调,刚需该下手就下手,好像刚需的钱就可以蒸发掉一样。

大师们,真有本事就带着大家,踩准房价触底的点吧!

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